Самую недорогую квартиру на первичном рынке жилья в Московской области можно приобрести в ЖК «Восточный» в Звенигороде, где покупателям предлагается студия за 888 тысяч рублей, сообщила аналитик ЦИАН Мария Борисова.



«На рынке новостроек Подмосковья бюджетный вариант квартиры можно приобрести в ЖК «Восточный» в Звенигороде. Студия площадью 24 квадратных метра обойдется в 888 тысяч рублей», - сказала Борисова.

Она отметила, что покупатели с более солидным бюджетом могут присмотреться к трехкомнатной квартире площадью 135 квадратных метров в ЖК «Сколково парк» в Одинцовском районе - стоимость этого варианта составляет 60 миллионов рублей. Квартира продается с отделкой, встроенной кухней и техникой, также в цену включено два парковочных места.

Ранее Борисова назвала цену самой дорогой и самой дешевой квартиры в новостройках, расположенных в старых границах Москвы. Так, самая бюджетная квартира стоимостью 4,1 миллиона рублей находится в ЖК «Невский» рядом со станцией метро «Водный стадион». Самый роскошный вариант представлен в ЖК «Вишневый сад» на Мосфильмовской улице за 324,6 миллиона рублей.

Уже через год в Подмосковье будут запущены московские центральные диаметры — #МЦД. Звучит вроде бы нелогично — почему московские, а в области? Но противоречие здесь кажущееся: инфраструктура действительно предусмотрена столичного уровня.

---

Губернатор Подмосковья и мэр Москвы открыли движение скоростных поездов до Одинцово

---

С одной стороны, диаметры, конечно, дублируют уже существующие железнодорожные маршруты. С другой — все-таки обещают жителям Подмосковья принципиально новое качество жизни, ведь, по сути, пассажиры получат аналог собственного метро, которое будет ходить с интервалом раз в пять-шесть минут до часа ночи.



Обычно улучшение транспортной доступности сказывается и на локальных рынках недвижимости. Так было при запуске Московского центрального кольца, при открытии станций метро в отдаленных от сети подземки районах столицы, при открытии метро в Реутове и Котельниках. Ждать ли роста цен в городах, через которые пройдут первые маршруты МЦД?

Движение вверх

«Практика показывает, что рост цен на жилье в районах, где люди раньше стояли в пробках часами, а теперь необременительная прогулка до станции метро или МЦК занимает не более 15 минут, составляет в среднем 7−10 процентов», — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, добавляя, впрочем, что в сегодняшней экономической ситуации динамика может быть и менее выраженной. Подмосковный рынок уже несколько лет испытывает отток спроса в Москву из-за повышения доступности столичных квадратных метров. «Многие квартиры в новостройках области стоят не проданные годами», — подчеркивает Литинецкая.

«Скажется ли запуск именно МЦД на ценах — сейчас спрогнозировать сложно: рынок первичного жилья вступает в новую эпоху и переходит на проектное финансирование. Одно это повлияет на рост издержек застройщиков, и если новые затраты будут включаться в цену строящегося жилья, компании будут вынуждены повышать стоимость квартир, — рассуждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой”. — Завышать цены еще и за счет запуска МЦД, при этом на фоне дорожающей ипотеки? Едва ли это будет возможно. Главным будет не потерять платежеспособного покупателя».

«Открытие новых железнодорожных платформ или станций метро в Подмосковье влияет, скорее, на рост спроса, кроме того, могут увеличиться темпы строительства новых объектов по этому же направлению. Что же касается цен, то на первичном рынке недвижимости столичного региона объем предложения на данный момент значительно превышает спрос, и вряд ли кто-то из застройщиков согласится задирать цены на новое жилье в такой ситуации», — уверен и Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».



«Но все равно мы наблюдаем, что открытие производит психологический эффект, особенно когда речь идет о тех населенных пунктах, где транспортная доступность была не лучшей», — отмечает Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», добавляя, что в маленьких населенных пунктах на маршруте МЦД рост цен на жилье может и превысить пятипроцентный уровень. «Вторичка», по словам Владимира Каширцева, генерального директора компании «Азбука Жилья», может подорожать и на 5−7 процентов, но ближе к самому запуску. Впрочем, как подчеркивает Дмитрий Таганов, чаще всего собственники жилья затем умеряют аппетиты, поскольку охотников скупать подорожавшее жилье находится не так много. Примерно в трех четвертях случаев сделки заключаются с дисконтом в те же пять процентов, отмечает эксперт.

Жить станет веселее

На каком уровне цены находятся сейчас? «На январь 2019-го средняя стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье (Одинцово, Химки, Красногорск) составляет 90−100 тысяч рублей, в более дальнем (Железнодорожный, Жуковский, Солнечногорск) — 60−80 тысяч», — рассказывает Мария Литинецкая.

«Рынок подмосковных локаций, попадающих в зону охвата #МЦД, в значительной степени представлен новостройками в высокой степени готовности, — уточняет генеральный директор агентства недвижимости “Бон Тон” Наталия Кузнецова. — Например, на территории Лобни реализуются четыре проекта, три из них введены в эксплуатацию. Средневзвешенная цена находится на уровне 68,9 тысячи за метр, средняя стоимость лота — 3,8 миллиона рублей. В Долгопрудном введены два проекта из трех реализуемых ЖК, и средневзвешенная цена в них составляет 68, 9 тысячи за метр, а средняя стоимость лотов — 4,9 миллиона». Больше предложений в Подольске — десять ЖК, средняя цена метра по ним составляет 70,2 тысячи рублей, лота — 3,6 миллиона, добавляет эксперт.

Если рассматривать только строящиеся ЖК в быстрой пешей доступности до станций МЦД и в городах с хорошей инфраструктурой, круг поиска окажется еще более узким, добавляет Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. «На январь 2019-го на первичном рынке жилья Московской области в пешей доступности от планируемых станций в Лобне строятся ЖК “Победа” и “Батарейный”, средняя цена квадратного метра в них составляет 67,6 тысячи рублей, — рассказывает эксперт. — В Долгопрудном ­­это ЖК “Центральный-2” и “Дирижабельная 1”, в среднем 85,1 тысячи рублей за метр. Выше всего цены в проектах Одинцово — “Сердце Одинцово”, “Дом на Баковке” и “Кварта”, средняя цена метра в них достигает 88 тысячи рублей».

Если же цель — максимальная экономия, выбирать придется из наиболее удаленных от станций новостроек, которые, увы, не так сильно выгадают от запуска диаметров. Зато и цены совсем не московские. По статистике bnMAP.pro, самая дешевая квартира в новостройках Лобни стоит порядка 804 тысяч рублей (ЖК «Аккорд»), Красногорска — 505 тысяч (ЖК «Малина»), Долгопрудного — 952 тысячи рублей (ЖК «Бригантина»), Подольска — 608 тысяч рублей (ЖК «Эстет»). И только в Лобне таких вариантов нет — самая дешевая квартира в городе реализуется за 2,2 миллиона (ЖК «Лобня Сити»).



О росте спроса на новостройки в этих локациях «Ленте.ру» рассказали, в частности, в ГК «Атлант», ФСК «Лидер» и ДСК-1. «Мы ожидаем сохранения растущего спроса на жилье в городах, через которые пройдут ветки МЦД, прежде всего со стороны жителей соседних и более отдаленных населенных пунктов», — делится прогнозом генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов, добавив, впрочем, что это влияет скорее не на цены в уже заявленных проектах, а на привлекательность локаций для строительства новых ЖК. «Поэтому в среднесрочной перспективе мы ожидаем увеличение объема предложения новостроек в тех городах области, через которые пройдут диаметры, а также активного развития сопутствующей социальной и коммерческой инфраструктуры», — отмечает эксперт.



«Очевидно, что покупательский спрос будет направлен на такие локации, поэтому вполне возможна дальнейшая активизация нового строительства на данных территориях, — соглашается коммерческий директор ФСК “Лидер” Ольга Тумайкина. — Запуск МЦД может дать толчок развитию прилегающих территорий и в части качественных характеристик строящегося жилья».



Получается, что скорое появление собственного наземного метро в подмосковных городах приведет не к росту цен, а, скорее, к увеличению предложения, причем с повышением качества и даже классности новых ЖК. Это не лучшая новость для инвесторов, но хорошая — для тех, кто задумался о первом жилье в московском регионе.

google Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
bing Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели
bing Поиск ››› Цены на жилье в Подмосковье снова взлетели

К чемпионату мира по футболу в 2018 году столичный каршеринг «Делимобиль» подготовит для иностранцев англоязычную программу и предложит ускоренную регистрацию в сервисе, сообщил журналистам заместитель генерального директора компании Станислав Грошов.

По его словам, компания ведет активную подготовку к чемпионату мира по футболу 2018 года. Сервис начал подготовку релиза англоязычной версии.

«Поэтому мы предлагаем всем иностранным пользователям проходить ускоренную регистрацию - они присылают паспорт и водительское удостоверение. В течение короткого периода времени от пяти минут проходят моментальную регистрацию и могут уже передвигаться на наших автомобилях», - сказал Грошов.

Он добавил, что автомобили каршеринга «Делимобиль» представлены в крупных аэропортах.

Сервис «Делимобиль» – это возможность поминутно взять в аренду новую машину Hyundai Solaris с автоматической коробкой передач, оборудованные парктрониками, зарядками для мобильных телефонов, мультимедиа и подогревом сидений. В тариф уже включены расходы на бензин, страховку, мойку, платную парковку и обслуживание.

Каршеринг — это система поминутной аренды автомобилей. Она начала работать в столице в сентябре 2015 года. Арендовать машину могут автолюбители не моложе 21 года с водительским стажем не менее двух лет.
источник
google Поиск ››› Туристам предложат ускоренную регистрацию в сервисе компании «Делимобиль» к ЧМ‑2018
bing Поиск ››› Туристам предложат ускоренную регистрацию в сервисе компании «Делимобиль» к ЧМ‑2018

Власти Подмосковья не планируют поднимать цены на гостиницы к чемпионату мира по футболу в 2018 году, сообщила министр культуры Московской области Оксана Косарева.

«Мы цены на гостиницы специально поднимать не планируем. Хостелы у нас от 500 рублей и сейчас, и будут», - сказала Косарева.

Всего на территории Подмосковья расположено почти 600 гостиниц.

Чемпионат мира по футболу 2018, 21-й чемпионат мира по футболу FIFA, пройдет с 14 июня по 15 июля 2018 года. Россия в первый раз в своей истории станет страной-хозяйкой мирового первенства. Проведение чемпионата запланировано на 12 стадионах в 11 городах РФ. Матч открытия и финал должны пройти в Москве в «Лужниках».

В Московской области к ЧМ-2018 подготовят 17 тренировочных баз для команд-участниц мундиаля. Тренировочная база состоит из тренировочной площадки и гостиничного комплекса.
источник
google Поиск ››› Цены на гостиницы в Подмосковье не вырастут к ЧМ по футболу в 2018 году
bing Поиск ››› Цены на гостиницы в Подмосковье не вырастут к ЧМ по футболу в 2018 году

Пасхальный кулич весом около полукилограмма в магазинах и на ярмарках в Подмосковье можно будет купить за 100-200 рублей, куличи будут выпекать не только хлебозаводы, но также церкви и монастыри, говорится в сообщении пресс-службы министерства потребительского рынка и услуг Московской области.

«Традиционные куличи, произведенные на крупных хлебокомбинатах Подмосковья, в сетевых и обычных магазинах, а также на областных ярмарках можно будет купить в среднем за 100-200 рублей за продукцию весом 400-500 граммов. Небольшой кулич, весом до 50 граммов, будет стоить 20-30 рублей», - приводятся в сообщении слова министра потребительского рынка и услуг Московской области Владимира Посаженникова.
Он добавил, что цена на куличи с индивидуальным оформлением, а также приготовленные на заказ, составит в среднем от 80 рублей за 100 граммов продукции.
«Импортные куличи как минимум в 10 раз дороже отечественных и стоят уже от 1 тысячи рублей за единицу продукции», - отметил Посаженников.
По его словам, в последнее время все большей популярностью среди жителей пользуются монастырские куличи, приготовленные по старинным рецептам. Такую уникальную продукцию можно приобрести в фирменных магазинах и церковных лавках при храмах.
«Например, монастырские куличи можно будет приобрести в церковной лавке при Свято-Троицкой Сергиевой лавре, а также в лавках от Николо-Угрешского монастыря в Люберцах, при Георгиевском храме в Химках и других. Кроме того, монастырская пасхальная продукция будет реализовываться в торговых точках «Подмосковный фермер» в Одинцове. В частности, в магазинах сети будут представлены куличи Савинно-Сторожевского мужского монастыря», - заключил министр.
Праздник Пасхи каждый год приходится на разные даты, но на воскресный день. В 2017 году россияне будут праздновать Пасху 16 апреля. По сложившейся традиции, в день Пасхи люди посещают могилы родных.

источник
google Поиск ››› Стоимость куличей весом в 500 г. будут от 100 до 200 рублей
bing Поиск ››› Стоимость куличей весом в 500 г. будут от 100 до 200 рублей